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Q.이사 예정인대 렌트비 1개월치 지불 하고 15일만에 이사갈 경우 어떻게 처리되나요?

지역California 아이디t**yk9****
조회2,169 공감0 작성일2020-08-05 오후 7:02:47

안녕 하세요. 

7월 초에 집주인에게 이사 통보를 했고 8월 15일-30일 경에 이사 갈 예정이라고 했습니다. 

매달 1일이 페이하는 날이라.. 8월 렌트비를 Full  로 페이했는 대. 집이 빨리 구해져서 15일에 이사를 할 예정입니다.

이런 경우에 나머지 15일 치의 렌트비를 돌려 받을 수 있을 까요?

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* 등록된 총 답변수 5개입니다.

김영산 님 답변 [주택/부동산] 답변일 2020-08-06 오전 6:55:57

 Month-By-Month Lease ? Fixed-Term Lease? 
리스가 언제   끝나나요? 

  ' 매달 1일이 페이하는 '. . .
rental agreement   “notice”    the first day of the month 주기로 되어 있는지요?
'7월 초에 집주인에게 이사 통보' 는 30 days notice or 60 days notice 로 했는지요?


"When a lease for a fixed term 일 경우 comes to an end, your obligation is to pay only the days that you continue to have the right to occupy the unit. You would be responsible for paying for the 15 days remaining under the lease."  


landlord 가  렌트를 prorate 하여 15 일치를 세입자에게 돌려줘야 하겠지요. 

fixed term 리스계약' 만료기간쯤. . . 빨리 이사를 나갈 경우' ('15-일쯤'이라고  통보했음으로. . .)
렌트 기한까지 렌트의 책임이 없 습 니 다! ^ ^ 


( "This is fair because the landlord also knows that the lease is ending and can search for a new tenant to move in on the 16th after you have returned possession of the unit to the landlord.") 
15일에 집 key 를 반환한다고 집주인에게 재차 서면으로 통보이후 confirmation 을 받으시는것을 권합니다.


p.s. 
재계약이 없었던 상황으로. . .month-to-month tenancy 에  30-days notice. . . 노티스 준 날로 부터 30일 이후에 이사하시는 경우 날짜를 계산하여서  내셔야 하며, 그 노티스기간 30일 기간이내에 미리 이사 나갈 경우  환불 못받습니다.

예: 7월 3일에 '30일 노티스'를 준경우, 다음달 8월 2일에 계약이 종료되어. . .  기거한 날짜만큼 prorate 하여 주시면 됩니다. (또다른 한달치가 아닌) 캘리포니아 경우임.
rental agreement 에 “notice”    the first day of the month 또는 따로 정해진 날, 주기로 조항이 없는 경우라면,

'8월 렌트비를 Full  로 페이했는 대'
'나머지 기거 안한 날짜만큼의 렌트비를 돌려 받아'야 겠지요!








김영산 [주택/부동산]

직업 부동산 브로커

이메일 ysansmirnoff@gmail.com

전화 818-669-0202

곽재혁 님 답변 [주택/부동산] 답변일 2020-08-06 오후 1:01:55
보통 캘리포니아의 경우 1년의 계약기간시 한달 그리고 1년이상일시 렌드로드즉 아파트나 집주인은 테넌트에게 60일 이전에 퇴거와 관련된 통보를 해주어야 합니다. 테넌트의 경우 아파트나 렌트한곳마다 다르지만 대개 서면으로 한달전 입니다. 계약서상의 리스계약 만료기간을 살펴 보시고요 설령 빨리 이사를 나갔다고 하여도 렌트 기한까지는 렌트의 책임이 있습니다. 참고 하세요

곽재혁 [주택/부동산]

직업 부동산 중개인

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392

회원 답변글
S**boch****** 님 답변 답변일 2020-08-05 오후 9:51:43
렌트 예약서를 보시기 바랍니다.
그리고 서면으로 통보를 하셨나요?
다시 이사갈 정확한 날짜를 서면으로 통보해 주시기 바랍니다.
렌트 계약서에 어떻게 되어 있는지? 그리고 님이 통보한 내용을 아파트 메니저가 어떻게 이해했는가에 따라서 달라질 수는 있을 것 같습니다.
메니저에게 물어보시기 바랍니다.
t**yk9**** 님 답변 답변일 2020-08-05 오후 10:32:13
계약서는 일반적인 표준 계약서 입니다. 이 메일로 통보를 했구요. 계약서를 세밀히 봐야겠군요.
t**yk9**** 님 답변 답변일 2020-08-06 오후 2:27:37
렌트는 4년 동안 매년 5월에 연장 계약 했고, 지난 5월에 연장 안하고 8월 중에 이사 갈 거라고 구두로 통보했습니다. 그리고, 7월 첫 주에 e-mail 로 8월 15-30일 사이에 이사 간다고 통보했구요.

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