[머니/재테크] 상담 글 질문에 공감하시면 '나도 궁금해요'버튼을 눌러주세요.

  • 글꼴 확대하기
  • 글꼴 축소하기

Q.Rental property 판매시 세금

지역Illinois 아이디yuleson****
조회671 공감0 작성일2020-02-18 오전 10:39:53

안녕하세요,


몇년간 살던 타운하우스를 렌트로 주고 가족은 다른 지역에 집을 구입해서 살고 있습니다.


콘도 가격은 $165,000 이었는데 아직 $98,000 모기지가 남아있는 상태이구요.


렌트를 준지는 약 5년이 됩니다.


지금 렌트를 준 타운하우스를 파는 것이 좋을지 결정을 하려고 하는데, rental property를 팔 경우에는 세금이 매우 많다는 이야기를 들었습니다.  현재 타운하우스 시세는 $190,000 정도라고 합니다.  어떤 경우에는 팔고 나서 세금을 더 내야 하는 경우도 있다고 하는데 정말 그럴까요?  

0/1000

* 등록된 총 답변수 1개입니다.

김흥태 님 답변 [머니/재테크] 답변일 2020-02-18 오전 10:47:30

1. 반드시 세금을 내시게 됩니다.

2. 우선 렌트를 준 5년간 감가상각한 금액에 대하여 세금이 계산됩니다. 감가상각을 안했어도 한 것으로 간주하여 세금 계산합니다.

3. 판매비용을 고려하면 capital gain 세금은 별로 크지 않을 듯 합니다.

김흥태 [머니/재테크]

직업 공인회계사

이메일 edwardkimcpa@gmail.com

전화 213-384-1182

머니/재테크 분야 질문 더보기 +

주의 !
상담 내용은 질문자의 질문 내용을 바탕으로 한 전문가의 소견으로, 답변과 관련하여 답변한 전문가나 회원, 중앙일보, 조인스아메리카의 법률적 책임이 없음을 알려드립니다.

추천전문가 전문가 리스트+

인기 상담글

ASK미국 공지 더보기 +

미국생활 TIP 더보기 +