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Q.주택 재융자가 도움이 될까요?

지역California 아이디h**njoo8****
조회957 공감0 작성일2020-09-24 오후 12:14:48

현재 15년 상환 금리 3.5%의 주택융자를 가지고 있습니다.


요즘 주택융자 이자율이 좋아서 재융자를 알아보고 있는데 2.75%까지 가능하다고 합니다.


주위에선 기존 금리보다 최소 1% 낮지 않으면 수수료 등을 고려했을 때 재융자를 안하는 게 낫다고 합니다.


재융자를 해서 이득을 보려면 반드시 기존금리 보다 1%는 낮아야 하나요?


아니면 저 같은 경우 2.75%로 바꿔 타는 것도 괜찮은 건가요???


전문가 분들의 답변 부탁드립니다. 감사합니다.  

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* 등록된 총 답변수 1개입니다.

회원 답변글
u**yourdau**** 님 답변 답변일 2020-09-24 오후 1:40:38
현재 론의 남은 기간 그리고 얼마나 그 집을 더 오래사실건지에 따라 많이 달라집니다. 현재 남은 금액으로 달라지는 이자율에 따른 얼마나 이자 금액(론금액 * 이자율 / 100 / 12 = 월이자)이 떨어지는 계산해 보시고, 재융자에 따른 비용이 보통 최소 2천불에서 시작하는데 그 금액을 만회하는데 얼마나 걸리는지도 따져 보세요. 그리고 만일 현재 10년 남은 걸 다시 15년으로 바꾼다면 5년동안 또 이자를 더 내시는 겁니다. 물론 집을 머지않아 파실거라면 괜찮겠지만요.

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