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제목:

부부joint tenants 와 별도 유언

 

조회: 1348

작성자: ann(ann)

지역:

121.xx.xx.28

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작성일:05.30.19

 


남가주 집 소유자 입니다.
부부 joint tenants 입니다.

부부 중 한 명이 사망하면 생존 배우자에게 자동으로 소유권이 이전된다고 하네요.

그런데, joint tenants 이더라도, 부부 중 한 명이 자기 사망을 대비하여 자기 명의를 친딸에게 물려주고 싶은데, 별도 유언 등등 방법이 있는지요?

감사합니다.

(전문가: 이서연 | 작성시간:05.31.19)
Joint Tenants 는 이미 생존권(right of survivorship) 이 내포 되어 있습니다.
따라서 유언을 하더라도 친딸에게 줄수 있는 권한이 없습니다.

먼저 Joint Tenancy 소유권을 Community Property(without right of survivorship) 또는 Tenants in common 등 생존권이 없는 공동 소유로 바꿀수 있습니다. 이후 유언이나 리빙트러스트를 통해 상속할수 있습니다. 유언보다는 리빙트러스트가 Probate을 거치지 않고 상속될수 있으니 비용과 절차면에서 안전하고 경제적입니다.
성명: 이서연
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