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제목:

grant deed/ quit claim deed

 

조회: 1259

작성자: (비공개)

지역:

172.xx.xx.16

|

작성일:07.23.18

 

grant deed와 quit claim deed가 이혼시 어떻게 작용하는지 알고 싶습니다.
이 deed등을 아무런 설명없이 모르고 싸인한 경우/나중에 이혼을 염두해두고 소유권을 포기하라는 반 강제적으로 싸인한 경우 이혼시 어떻게 되는지 알고 싶습니다.

(전문가: 케빈 장 | 작성시간:07.23.18)
안녕하세요

California courts state that quitclaim deeds do NOT negate community property ownership. The case of In re Marriage of Lister (1984) 152 Cal.App.3d 415 reiterates this fact. If real estate is acquired during the marriage, this fact overrides the provisions of any deed that transfers title into one spouse’s name alone.

Quit Claim Deed 를 서명하였다고 할지라도, 상대방 배우자 이름만 있다고 할지라도, 공동재산으로 주장이 가능하므로, 이점 참고하시기 바라겠습니다.

감사합니다.
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(전문가: 이서연 | 작성시간:07.24.18)
가주에서 이혼시 Deed 에 있는 Title 만으로 소유권을 판단하지는 않습니다. 부부공동재산을 포기하지 않았음을 증명하시면 됩니다. 이는 이혼소송과 재판을 통해 주장하기보다는 평화적으로 서류를 정정하시기고 Recording(등기) 하시는것이 가장 현명합니다.

부부가 지금이라도 서류정정하시면 됩니다. 만약 결혼중 개인단독재산으로 등기되었다면 이후 세금및 유고시 Probate을 거쳐야 하는 여러가지 문제가 많습니다.
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