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Q.60days notice, pro rated rent

지역New York 아이디T**9****
조회715 공감0 작성일8/4/2019 4:11:44 PM
안녕하세요. 현재 학교 졸업을 하고 오피티카드르 기다리며집을 구하는중인데
2년간 살던 아파트와 계약 만료에 대해 상담하던 중 어이없는 일이 일어나 상담 문의 드립니다.
1.아파트에 계약 만료전 60days notice를 줘야 된다는 사실을 모르고 있다가 28일 늦게 줬습니다- intent to ㅍacate form 을 직접 오피스에 낼 때 알게되었습니다.

2. 처음 얘기한 사람은 늦게 낸 만큼 더 렌트비를 내야하며 그 기간동안 은 살 수 있다고 했고, 원래의 계약 만기날짜 다음 날 부터 pro rated rent로 계산되어 약 한달 기준 5000불을 내야 한다고 했습니다 : 법적으로 정말 이렇게 내가 내야하는지, 안 낼 경우 avalon에서 디파짓에서 까고 끝이 나는지(참고로 한달치 집세만 냈습니다 디파짓으로) 아니면 스몰 클레임이나 나에게 법적인 책임을 물을 권한이 있는지 궁금합니다- 몇일 뒤 다른 오피스 사람에게 확실히 모든걸 정리하려고 얘기했는데 그 사람도 금액을 정리해주며 9/13까지 라고 했습니다.


3. 그렇게 얘기가 끝나고 계약은 원래 8/17까지지만 9/13까지 렌트를 내고 살아야된다 했으니 9/13까지 사는구나 하고 있는데 갑자기 vacate form을 보냈는데 거기에 8/17에 move out 해야한다고 써있어서 오피스 찾아갔습니다
그랬더니 miscommunication이라고 미안하지만 8/17에 이사를 나가야되고 돈은 9/14까지 내야된다고 합니다.

질문**
디파짓을 딱 한달치만 냈는데($2500정도) 그냥 디파짓을 안받는다 생각하고 이번달 렌트비 (원래 매월1일에 내지만 지금 혹시 몰라서 안내고 있습니다)
를 안내고 17일날 이사를 가면 아파트에서 나한테 어떻게 나올 수 있는지,

2. 직장을 구하거나 비자를 딸때 이런것들이 영향을 끼칠 가능성이 있는지

3. 9/13까지 살 수 잇대서 집을 원래 구했다가 기간이 달라져 포기했는데 이제 그래서 갈데가 없다. 이 손해는 어떻게 보상받냐 - 이렇게 반박 하면 저에게 유리한지, 또 총 세명의 직원과 얘기를 했지만 처음 2명이 잘못된 정보를 주어 저에게 손해가 간걸로 제가 아파트에게 반박을 어떻게 하면 좋은지,

4. 60days notice를 세입자가 못 지켰을때 법적으로 아파트 쪽이 유리한지 세입자가 유리한지(참고로 2년 살았는데 원래 원베드에살다 스튜디오로 옮길때는 30일 전에만 알려주면 된다해서 안심하고 있었습니다. 아파트에선 이메일로 통지를 했지만 제가 이메일을 잘 확인 하지 않는 편이라 모르고 있다 나중에 발견했습니다.
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