하우스 리스계약 - ASK미국

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Q.하우스 리스계약

지역California 아이디b**acd****

조회1,337 공감0 작성일5/31/2018 8:03:21 AM

하우스를 2년 리스계약으로 빌려서 살고 있습니다. 현재 1년 살았는데 타 지역(300마일)으로 직장을 옮기게 되어서 이사를 해야 합니다.. 이럴경우 집주인과 어떻게 해야 원만한 해결을 할 수 있을까요? 저의 고민에 도움말씀을 주시기 부탁 드리며, 도움 주시는 분들께 미리 감사 드립니다.

* 등록된 총 답변수 5개입니다.

케빈 장 님 답변 [법률상담] 답변일 5/31/2018 7:27:21 PM

안녕하세요

계약서에 Early Termination 관련 조항이 없다면, 집 주인과 협상을 통해서 해결해 보셔야 하실듯 사료됩니다. 또는 집주인이 계약서 상에 위반한 내용이 있는 경우, 해당 계약위반 사실로 협상 시도또한 가능하실수 있으니 참고하시기 바라겠습니다.

감사합니다.

케빈 장 [법률상담]

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u**yourdau**** 님 답변 답변일 5/31/2018 9:55:26 AM

그건 주인 맘입니다. 원칙적으론 2년을 못 채운 기간에 대해서도 리스료를 다 줘야 하지만, 좋은 분들은 그냥 내 보내 주기도 하고, 또는 한달치만 더 받을 수도 있고 그렇지요. 암튼 계약만기전에 나가셔서 주인입장에서도 내부수리 및 새 입주자를 구하기 위한 기간등 손해가 발생하니 그 부분을 이해하시고 잘 얘기해 보셔야 할 것 같네요.

b**acd**** 님 답변 답변일 5/31/2018 12:51:07 PM

블래기님 답변 감사합니다. 그런데 만약에 최악의 경우 집주인이 생각보다 너무 많은 금액을 요구할때 꼼짝없이 다 물어내야 하는지요. 직장때문에 이사는 해야겠고 다음주에 집주인 만나기로 했는데 걱정이 이만저만 아닙니다. 혹시라도 중재에 나서 도움 줄수있는 기관은 없을까요?

u**yourdau**** 님 답변 답변일 5/31/2018 4:25:16 PM

제가 알기론 중재의 여지가 없습니다. 계약이고 계약서에 나와 있는 내용이니깐요. 주인이 안된다고 하면 서브리스라도 허락해 달라고 해서 서브리스를 들여놓고 나가는 방법도 있지만 그것도 여간 골치아프지 않지요. 서브리스 사람이 돈을 안 내면 본인이 렌트비를 내야 하는 거니깐요.