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제목:

렌트관련한 Income Tax 보고

 

조회: 1665

작성자: SH(dueo78)

지역:

209.xx.xx.130

|

작성일:07.01.19

 

안녕하세요

세금 보고와 관련해서 현재 살고 있던 집을 아는 지인에게 임시로 렌트를 해줬습니다. 별도의 계약은 안되어 있습니다. 그리고 제가 내는 Mortage비용에 2/3 정도 안되게 금액을 렌트비로 해서 받을 예정입니다. 금액은 온라인송금으로 받을껀데 이럴 경우 제가 IRS에 렌탈 인컴으로 별도로 택스 보고를 해야되는건가요? 아님 별도의 보고를 안해도 문제가 안되는지요?

그럼 전문가의 답변 기다리겠습니다.
감사합니다!

(전문가: 김흥태 | 작성시간:07.01.19)
1. Schedule E(rental income) 세금보고 해야 합니다.
성명: 김흥태
직업: 공인회계사
약력:
  • 광성 고등학교, 경희 대학교
회사주소 및 연락처
Edward H Kim, CPA
3325 Wilshire Blvd Ste 880 LA, CA 90010
Cell: 213-925-9775
Tel: 213-384-1182
E-mail: edwardkimcpa@gmail.com
(전문가: 김종갑 | 작성시간:07.04.19)
Include in Rental Income
 Monthly Rents Received
 Advanced Rent Payments Received (Regardless of whether the taxpayer is a cash or accrual basis taxpayer) 선수금-Cash Basis
 Lease Cancellation Fee Received (전세 계약 취소로 받는 해약금)
 FMV of Leasehold Improvements in Lieu of(instead of) Rent (계약 시 월세 대신 세입자가 시설을 증축, 계량한 시장가격)
 Non-Refundable Deposit (Cleaning을 위해 미리 보증금으로 Deposit시키는 것으로, 나중에 세입자에게 Refund 하지 않는 금액은 Income으로 간주)

별도 계약이 안되 있잇다하더라도 현금 수취시 렌탈인컴으로 보고 하셔야 합니다.
성명: 김종갑
직업: 미국 연방세무사
약력:
  • WITH US TAX & CO/ CEO
• AIFA(국제금융회계아카데미) 미국세무사 과정 대표교수,
• 주한 미국세무사회 회장
• 국제 법률전문가협회 (ILEA) 회원
• 전 US CA 지역 한인 무료 세무상담 봉사 다수
• 전 안세 회계법인 미국세무사, 기업 세무 컨설팅
• 전 미국 JACKSON&HEWITT및 다수 미국회계법인 CORP TAX ACCOUNTANT
• 전 미국 Tax café 미국세무사(CA)
• 전 기업은행 국제부
• 회사주소 및 연락처
• 서울시 강남구 언주로 625 선민빌딩 8층( 06106)
• Blog : blog.naver.com/jstax82
• Tel : 010-4080-0321
• Email : jstax82@naver.com
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