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제목:

부동산 change of ownership

 

조회: 1054

작성자: jennyjung25(jennyjung25)

지역:

12.xx.xx.238

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작성일:04.19.17

 

부부 공동명의의 부동산에서 한 사람을 빼되 세금법에 문제가 안되게 하려면 어떻게 해야 하나요?

방법을 알려주시면 감사하겠습니다.

(전문가: 곽재혁 | 작성시간:04.20.17)
일단은 자세한 사항은 변호사와 상담을 하시고 혹시 모르니 이혼을 담당하셨던 변호사와도 상담을 하시기 바랍니다. 저는 다만 상식선에서 한가지만 말씀을 드리겠습니다. 보통 이혼을 하시기 전에 가능하시면 주택을 처분 하셔야지만 특히 시세의 차익이큰경우 부부로써 양도소득세 혜택을 다 받으실수 있다고 알고 있습니다 모든 비용을 빼고 부부공동 소유시 $500,000 까지 혜택이 그것 입니다. 그리고, 현재 상황에서 명의를 뺴시기전에 페이오프를 하시게 되면 재산 처분관계로 추가 문제가 있으실수 있는지 이혼 변호사와 체크를 하셔야 하며 가능하면 차액을 계산 하시고 나서 회계사와 상담후 페이오프 시기를 결정 하시면 좋을것 같습니다. 제 이야기는 참고 하시고 꼭 확인을 하시기를 권해 드립니다. 참고 하시기바랍니다.
성명: 곽재혁
직업: 부동산 중개인
약력:
  • ameribest11@gmail.com
• Contact: 714-752-9002 / 070-7578-5392
• CELL: 213-663-5392
• KAKAO ID : kwakjason
• Office:
- Fullerton :
4130 West Commonwealth Ave Fullerton, CA 92833
- Irvine (Tustin) 지역:
13751 Red hill Ave Tustin, CA 92780
• LSU BA (1998년), MBA(FINANCE 전공: 2000년)
• 교육 행정학 박사과정 중
• (현) Coldwell Banker Best Realty 소속 부동산 중개인
• MODERN BUILDING & MAINTENANCE (REMODELING COMPANY) MANAGER역임
• 한국의 서울경제신문, ECONOMIC REVIEW(잡지)등에 기고
• Lic #01740269
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