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Q.FIRPTA 세금관련 문의

지역Georgia 아이디s**box12****
조회993 공감0 작성일5/8/2019 11:40:06 AM
긴급하게 문의 드립니다.
저는 유학생이고 10개월 전에 조그마한 콘도를 12만불에 구입 후 실 거주하다가
사정상 이번에 12만5천불에 팔았는데 closing준비를 하면서 title company로 부터 FIRPTA witholding 체트 관련 서류를 받았습니다.
확인하니 비거주민이 주택을 파는경우 의무적으로 판매금액의 15%를 withholding하는데, 30만불 이하는 withholding이 예외인것으로 나옵니다.
맞는지요? 별도로 이 예외조항을 적용 받기위해 별도로 제가 해야할 것이 있는지요.2주후 closing입니다. 감사합니다.
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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

회원 답변글
s**rnof**** 님 답변 답변일 5/17/2019 8:45:35 AM
https://www.firstam.com/title/az/resources/foreign-transaction-resource/firpta-frequently-asked-questions.html

"Q: The property is under $300,000 and the buyer is going to live in it. Doesn’t that automatically exempt it from withholding?

A: The buyer must agree to sign an affidavit stating that the purchase price is under $300,000 and the buyer intends to occupy. The buyer may choose not to sign the form, in which case withholding must be done."
s**rnof**** 님 답변 답변일 5/17/2019 9:05:12 AM
https://www.irs.gov/individuals/international-taxpayers/exceptions-from-firpta-withholding

"Generally you do not have to withhold in the following situations; however, notification requirements must be met: . . . "

https://title-smart.com/wp-content/uploads/2017/05/MLTA-Buyer-300000-Withholding-Exemption-BP.pdf

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