통합홈 LA NY Chicago SF DC Atlanta Montgomery Texas Seattle San Diego Vancouver Toronto 한국중앙일보
 
 

제목:

리버스모기지 가능한가요?

 

조회: 3309

작성자: 다음(wonsjh)

지역:

24.xx.xx.61

|

작성일:06.04.17

 

안녕하세요.
혹시 렌트를 주고 있는 작은집도 리버스모기지 가능한가요?
페이먼은 없습니다.

답변주시는 분들께 미리 감사드립니다.

(전문가: Andrew Choi | 작성시간:06.04.17)
Investment property, second home 등은 리버스 모기지의 대상이 되지 못합니다.

리버스 모기지는 리버스 모기지를 신청하시는 분의 실소유 주거 (Primary Residence)하시는 집이 리버스 모기지를 신청하시는 대상이 되여 집니다.

Andrew Choi
Mortgage Loan Originator (NMLS 1558633)
CityLights Financial Express, Inc. (HUD Approved HECM Lender)
Cell (818) 641-5533
Email: andrewchoi.mlo@gmail.com
성명: Andrew Choi
직업: Mortgage Loan Originator
약력:
  -Mortgage Loan Originator (NMLS 1558633)
-Master of Business Administration
-Bachelor of Computer Science

- Loan Cabin, Inc.
- 3550 Wilshire Blvd. Suite 1600, Los Angeles, CA 90010
(전문가: 남상혁 | 작성시간:06.04.17)
질문 뜻으로 봐서는 하우스를 렌트 주시는 것 같습니다. 이 경우는 불가하십니다. 리버스 모기지는 1년에 부부중 최소 한분이 181일 이상 거주하셔야 합니다. Primary residence만 가능하십니다.
다만 한인 분들중 적잖은 케이스 입니다만 2-4 유닛중 한 유닛에 살고 계시면서 렌트하시는 경우는 괜찮습니다. 낮춰서라도 세금보고는 하셨어야 됩니다.
또 싱글 하우스의 경우도 아예 안되는 것이 아니라 신청자분이 살고 계시면서 방을 렌트주는 것은 가능합니다. 그러나 집에 아예 살지 않으시는 경우는 불가합니다.

실전에서 보면 간혹 렌트 집을 리버스 모기지 하는 경우가 있습니다. 저희가 우회적인 방법을 몰라서 불가하다는게 아니라 규정에 어긋나면 결국 손님이 곤경에 처하시기에 포기하시는 편이 바람직하다고 추천드립니다.
성명: 남상혁
직업: SNA 파이낸셜 대표
약력:
  • 현 SNA 파이낸셜 대표
• 중앙일보 주택 융자반 강의
• 전국 부동산협회(NAR) 시니어
전문가협회 정회원
• 리버스 모기지 렌더협회 정회원
• 중앙일보 리버스 모기지 칼럼 연재
• 주간중앙, 주간한국 리버스 모기지 칼럼연재
• Koreadaily.com 블로그 (리버스모기지)
및 전문가 칼럼 연재
• 중앙일보 경제부 근무
• 한국외국어 대학교

회사 주소 및 연락처
3450 Wilshire Blvd #324,#312
Los Angeles, CA 90010
- Tel : (213) 478-0988 / (213)268-8529 / (213)478-0988
- Email : snafinancial@gmail.com / matthew@sna-financial.com
- Real Estate Broker #01733095
- Mortgage Loan Originator #959893
주의! 상담 내용은 질문자의 질문 내용을 바탕으로 한 전문가의 소견으로, 답변과 관련하여 답변 전문가나 중앙일보, 조인스아메리카의 법률적 책임이 없음을 알려드립니다.
 
이민국신청서 접수번호를 (Receipt Number) 입력하시면 케이스 진행상황을 알수있습니다. 이민국에서오는 케이스신청 접수증/승인서에 (Form I-797 Notice of Action) 접수번호를 찾을수 있습니다. 영주권 문호
이민국 접수번호