[주택/부동산] 상담 글 질문에 공감하시면 '나도 궁금해요'버튼을 눌러주세요.

  • 글꼴 확대하기
  • 글꼴 축소하기

Q.계약금 환불

지역Alabama 아이디j**hoi00****
조회2,397 공감0 작성일10/7/2017 11:33:43 PM
안녕 하세요.
집 계약이 인스펙션 컨틴젠시로취소되어 계약금을 돌려 달라고 서류 싸인을 해야 하는데 인스펙션 내용이 ,작동되고 있는 히터가 오래되어 바꿔 달라는 무리하 요구가 있고, 별일 없는 창문의 실링 클랙을 보수 또는 새것으로교체 해 달라고 어거지 부려 할수 있는 것은 빼고 못해준다고 했더니 계약 취소하고 계약금 달라고 합니다.
이런경우 인스펙션 컨틴젠시 란에 체크하고 싸인 하고 계약금을 돌려 주면 끝나는지요? 아니면 계약 취소 사유가 셀러의 수리요청 거부 때문 이라면 바이어거 이를 빌미로 손해배상 청구가 가능 한지요?
http://ask.koreadaily.com/_common/captcha/captcha.asp
0/1000

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 10/8/2017 1:44:34 PM
캘리포니아 기준으로는 인스펙션 기간이 설정된 contingency이고 일정 기간내에 조건이 설정되어 있다면 바이어가 취소 사유가 되고 이에 따라서 디파짓을 환급해 주어야 합니다. 이떄에는 보통 cancellation of contract을 캘리포니아 에서는 작성을 해서 종료를 하시는걸 원칙으로 합니다. 적당한 legal form을 에이전트에게 부탁 하셔서 사용하시고 증거를남기시기 바랍니다. 참고 하세요

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392

곽재혁
회원 답변글
4**ki**** 님 답변 답변일 10/8/2017 6:06:14 AM
계약금 돌려주면 그것으로 끝납니다.
흥정이 안된 것은 서로의 입장의 차이로 된 것이기에 서로가 정당한 것입니다.

주택/부동산 분야 질문 더보기 +

주의 !
상담 내용은 질문자의 질문 내용을 바탕으로 한 전문가의 소견으로, 답변과 관련하여 답변한 전문가나 회원, 중앙일보, 조인스아메리카의 법률적 책임이 없음을 알려드립니다.

추천전문가 전문가 리스트+

인기 상담글

ASK미국 공지 더보기 +

미국생활 TIP 더보기 +