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Q.집 구매 문의

지역California 아이디r**sgh082****
조회1,177 공감0 작성일3/12/2018 9:41:42 AM
안녕하십니까?
엘에이 지역에 살고 있으며, 오렌지 카운지 지역에 집 구매할려고 알아보고 있습니다. 개인적인 케이스지만, 현재 H1 비자 소지하고 있으며, 영주권 진행중에 있습니다. 만일 집 구매 후 영주권 승인되지 않을 경우 집 다시 팔아야 할것으로 알고 있는데, 집 구매 했을때 다운페이 비용과, 집에 월별로 들어갔던 모기지 비용 등 어떻게 처리해야하는지요?
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* 등록된 총 답변수 1개입니다.

회원 답변글
xoo**** 님 답변 답변일 3/31/2018 12:32:34 AM
집구매시에는 에스크로 비용과 론의 비용이 들어갑니다.
모게이지는 초기 몇달동안정도라면 내는 월페이먼트의 대부분이 이자입니다.
집을 유지시에는 집의 화재 보험료와 재산세를 내셔야하는데 일년에 대략 집값의 1% 전후입니다.
집을 팔아야하는 상황이 된다면 그동안 내신 모게이지(이자)는 렌트비를 대신해 냈다 생각하시면 되고
다만 파실 때에는 집값의 4~5% 정도의 부동산 에이젼트 수수료(살때는 안내셧지만 팔 때는 내야합니다)와
에스크로 비용(1%정도) 들어갑니다.
집을 몇개월 뒤에 파신다해도 당분간 집값은 적어도 2,3년이상은 계속오를 것으로 예상하고 있습니다.
그러나 영주권이 승인되지 않는다고해서 집을 반드시 팔아야하는 것은 아닙니다.

문의 714)323-3536

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