통합홈 LA NY Chicago SF DC Atlanta Montgomery Texas Seattle San Diego Vancouver Toronto 한국중앙일보
 
 

제목:

재산세

 

조회: 985

작성자: mikeyu(mikeyu)

지역:

107.xx.xx.213

|

작성일:09.11.17

 

55세에 살던집을팔고 두번째집을 구입할시 생에 한번만 전에살던집 재산세를 적용해준다고 들었는데요
이번에 10월10일이면 미국 나이로 55세입니다
살던집을 4월에 팔고 새집을 6월 30일로 에스크로가 끝나고 7월1일 키를 받았읍니다 이런경우에는 재산세 헤택을 받지 못하나요 이런것이 있다는것을 알았으면 좀더 있다 구입하는건데 좀 아쉽네요

(전문가: Joseph Kim | 작성시간:09.11.17)
재산세는 county에 따라 다소 차이가 있읍니다.Los Angeles & Orange County 에서는 proposition 60 를 인정받을수 있읍니다. 즉 55세 이상 된 home owner가
자신의 집을 팔고 자신이 매매한 집가격보다 같거나 낮은 가격의집을 매입하실경우 자신이 매매한집의 property tax를 새로 매입한 집의 TAX로 조정 받을 수 있읍니다. 예를 든다면 20 년전에 $300,000 집을 매입하여 약 $3,700 의 재산세를 지불하다가 $700,000 에 파고 $700,000 또는 그이하의 집을 매입하였다고 가정하면 $700,000 가격의 집이면 재산세는 $8,500 정도를 재산세로 지불하여야 되는데 비하여 옛 재산세를 가지고 갈수 있어서 낮은 재산세의 혜택을 볼수 있는 것입니다. PROPOSITION 60 는 같은 COUNTY내에서 집을 팔고사는 경우이고 PROPOSITION 90는 다른 COUNTY로 이사할 경우에 적용 되는것인데 모든 COUNTY가 다 적용 되는 것은 아님으로 전문가와 상의하시기 바랍니다.
성명: Joseph Kim
직업: New Star Realty
약력:
  • New Star Realty
• 전문분야: 상업용 부동산
• 1979년 부터 부동산업 종사
• 현재 한국일보 부동산 칼럼 매 3주마다 기고 (4년)
• 뉴스타 부동산 부회장
• ID Nunber : Broker 00695832
• TEL: 213-272-6726
• Website: www.newstarcommercial.com
주의! 상담 내용은 질문자의 질문 내용을 바탕으로 한 전문가의 소견으로, 답변과 관련하여 답변 전문가나 중앙일보, 조인스아메리카의 법률적 책임이 없음을 알려드립니다.
 
이민국신청서 접수번호를 (Receipt Number) 입력하시면 케이스 진행상황을 알수있습니다. 이민국에서오는 케이스신청 접수증/승인서에 (Form I-797 Notice of Action) 접수번호를 찾을수 있습니다. 영주권 문호
이민국 접수번호