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제목:

아파트 보증금 관련 문의

 

조회: 780

작성자: 비공개(rnjsgh0824)

지역:

172.xx.xx.43

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작성일:05.16.18

 

안녕하세요, 토렌스 지역 아파트에서 산지 5년 되어갑니다.
800불 보증금 내고 들어왔는데, 집 이사가게 되어, 보증금 돌려받으려고 합니다.
주변에서 들어보니, 5년쯤 오래 살면 새 테넌트가 들어오기전 어차피 법적으로 렌로드가 카펫 및 기타 보수 부분 수리해야하는걸로 들었는데,
보증금을 받을수 있을까요 ? 왠지 나가려고 하면 렌로드측에서 보증금을 안주려고 하는게 허다하잖아요.. 좋은 경험담, 견해 부탁드립니다.
감사합니다.

(전문가: 곽재혁 | 작성시간:05.17.18)
가장 중요한것은 리스 계약서를 살펴 보시면 알지만 계약서상에 명시된 이사 나가시기전에 아파트 측에 notice 를 사전에 주도록 되어 있습니다. 이기간은 보통 30-60일이전에 서면으로 주도록 되어 있습니다. 그리고 여기 노티스에는 이사갈 주소를 반드시 명시 하시기 바랍니다. 가끔 이러한 노티스를 구두로 전달하거나 아니면 노티스를 주시지 않아서 문제가 되는 경우를 많이 보았습니다. 중요한 것은 사전에 확실히 노티스를 주시고 키를 리턴한후 이사 나가신후 21일 이내로 아파트 측에서 security deposit을 선생님께 주도록 되어 있습니다. 21일 규정에 몇가지 예외도 있다고 하지만 일단은 디파짓에 관해서는 청소비나 기타 이사올시 작성한 move in checklist등을 기본으로 해서 손상니 된 부분등이 있다면 수리비를 공제 할겁니다. 제 생각에는 노티스를 주시고 나중에 21일 기간내에 공제된 항목등이 있는지 그리고 이해할만한 사유인지등을 알아 보시고 대처 하시기 바랍니다.참고 하세요
성명: 곽재혁
직업: 부동산 중개인
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• LSU BA (1998년), MBA(FINANCE 전공: 2000년)
• 교육 행정학 박사과정 중
• (현) Coldwell Banker Best Realty 소속 부동산 중개인
• MODERN BUILDING & MAINTENANCE (REMODELING COMPANY) MANAGER역임
• 한국의 서울경제신문, ECONOMIC REVIEW(잡지)등에 기고
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