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제목:

홈스테이 deposit 관련 문의

 

조회: 398

작성자: Rent 관련(mwg2516)

지역:

96.xx.xx.178

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작성일:09.11.18

 

안녕하세요,

홈스테이로 살고 있는 학생입니다.,,

현재 살고 있는 집이 9월 5일자로 계약이 만료되었습니다만 저는 그것을 인지하지 못하고 9월 6일에 이번 달 월세를 드렸습니다.

그런데 일주일이 지난 오늘 집주인이 월세를 200불 올려서 받겠다고 하셔서 그러면 이번달까지만 살겠다고 말씀드리면서 보증금 관련해서 말씀을 드리니, (보증금은 700불)

Paint 및 Carpet Cleaning 비용때문에 추가로 800불을 내야한다고 합니다...
(Paint 비용의 이유는 집에서 요리를 해 먹은 것의 냄새 제거 차원이라고 합니다만 입주할 때 부엌 사용에 대해서는 집주인에게 사용해도 된다(요리 가능)고 허락을 받았습니다.)

제가 여쭙고 싶은 것은,

1. 집주인과의 추가적인 계약서를 작성하지 않은 상태에서 월세를 낸 후에 구두로의 월세 인상 통보에 대해 제가 응해야 하는 의무가 있는지요?
2. 계약서 상에는 보증금에서 일부 청소비를 제할 수 있다고 나와는 있지만, 800불이란 돈을 세입자에게 요구하는 것이 적절한 것인지요? (특히, Carpet Cleaning 부분은 수긍이가지만 Paint 비용은 제가 이해할 수 없는 비용이라서요..)

어디 물어볼 데가 없어 지푸라기라도 잡는 심정으로 여기에 여쭤봅니다...

감사합니다.

(전문가: 케빈 장 | 작성시간:09.16.18)
안녕하세요

1) 구두 계약이므로 인상또한 구두로 요구할수 있을듯 사료됩니다.

2) 보증금 반환에 대한 Dispute 의 경우, Landlord 에게 영수증을 요구하고 타당하지 못한경우, Small Claim 으로 소송을 하실수 있으니, 이점 참고하시기 바라겠습니다.

감사합니다.
성명: 케빈 장
직업: 변호사
약력:
  • 캘리포니아주 변호사
• LA 카운티 변호사협회 정회원
• 미국 연방법원 등록 변호사
• 미국 이민 변호사협회 정회원
• Central District 파산법 변호사
협회 정회원
• 한인/한미 변호사 협회 정회원
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